Appartement T3 à rénover avec terrasse à Marignier – Dernier étage, proche commodités
Appartement T3 à rénover avec terrasse à Marignier – Dernier étage, proche commodités
Description
Découvrez cet appartement lumineux de 63 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots à Marignier. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, il offre un espace de vie agréable avec une petite terrasse partiellement abritée, idéale pour un coin repas ou un espace détente. Actuellement composé de deux grandes chambres, d’une salle de bains spacieuse pouvant accueillir une buanderie, d’un WC indépendant, et d’une pièce de vie à aménager selon vos projets, ce bien peut être transformé pour correspondre à vos besoins en conservant un T3 confortable ou en créant un grand T2 avec un séjour plus vaste. L’appartement requiert des travaux de rénovation et d’agencement, ce qui permet une personnalisation totale. Il dispose également de deux emplacements de stationnement extérieurs. Isolé dans une zone centrale proche de la gare Léman Express, des commerces, écoles, et voies vertes, sa situation est idéale pour un mode de vie pratique. Faibles charges de copropriété de 360 € par an, faibles dépenses énergétiques estimées entre 1529 € et 2092 € par an. À voir rapidement pour exploiter tout son potentiel. Contactez notre agent pour organiser une visite et envisager votre futur aménagement.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² se trouve en dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, avec un accès facile et une faible charge annuelle de 360 €.
- Il bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest, avec une terrasse de 6 m² pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur personnalisé.
- Il dispose de 2 grandes chambres, d'une salle de bains spacieuse pouvant accueillir une buanderie, et d'un WC indépendant, offrant une configuration flexible selon vos besoins.
- Situé à proximité immédiate de la gare Léman Express, des commerces, écoles et voies vertes, tout est accessible rapidement pour un mode de vie pratique.
- Le logement nécessite des travaux de rénovation, mais offre une grande possibilité de personnalisation, avec une surface aménageable selon votre projet, tout en conservant un coût énergétique estimé entre 1529 € et 2092 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 4:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4483605
- Prix: 167 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 63.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 529 € - 2 092 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 360 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
