Appartement T3 à Marignier avec terrasse, à rénover, dans une petite copropriété
Appartement T3 à Marignier avec terrasse, à rénover, dans une petite copropriété
Description
Situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement six logements, cet appartement traversant T3 de 64,80 m² à rafraîchir offre de beaux volumes et une configuration à personnaliser selon vos goûts. La pièce principale s’ouvre sur une terrasse de 6 m² orientée au sud-ouest, partiellement protégée, idéale pour un coin repas ou un espace détente. L’appartement comprend deux grandes chambres en enfilade, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant. La cuisine, à créer, dispose déjà des raccordements d’eau et d’évacuation, permettant de concevoir un espace sur mesure. Bénéficiant d’un cadre de vie agréable, cette propriété est adaptée à des acheteurs souhaitant concrétiser leur premier achat ou créer un logement unique. La copropriété, principalement occupée par des propriétaires, bénéficie de faibles charges grâce à un syndic bénévole et une structure simple. Sa localisation privilégiée offre un accès facilité à la gare du Léman Express, aux commerces, écoles, équipements sportifs, voies vertes et activités associatives. La commune de Marignier, dynamique et vivante, se trouve à seulement sept minutes des axes routiers vers Genève, Chamonix ou Annecy. Deux stationnements privatifs complètent ce bien. À prévoir : une mise aux normes de l’installation électrique et les démarches pour le raccordement. Un projet à saisir pour construire la maison qui vous ressemble. Contactez-moi pour vous accompagner dans chaque étape de cette transformation.
En résumé
- Cet appartement de 64,80 m² est situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement six lots, offrant une parfaite tranquillité et une forte exclusivité.
- La pièce principale s’ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger l’espace intérieur.
- Il comprend deux grandes chambres en enfilade, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant, ce qui le rend pratique et confortable.
- La cuisine est à créer, avec déjà les arrivées d’eau et d’évacuation prévues, vous permettant d’aménager un espace sur mesure selon vos préférences.
- Avec deux stationnements privatifs, une proximité immédiate du Léman Express, des commerces, écoles et axes routiers vers Genève, Chamonix ou Annecy à seulement sept minutes, cette opportunité est idéale pour un premier achat ou un projet de vie personnalisé.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 12:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4404510
- Prix: 167 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 64.80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 529 € - 2 092 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
