A vendre F2 39,20 m² dans la Villa Bonaparte à Fontainebleau avec parking
A vendre F2 39,20 m² dans la Villa Bonaparte à Fontainebleau avec parking
Description
Située à Fontainebleau, dans la charmante Villa Bonaparte, cette propriété élégante datant de 1900 et agrandie en 2003, comprend un appartement F2 de 39,20 m² (loi Carrez) ou 47,31 m² au sol, vendu brut avec possibilité de rénovation selon vos envies. Le logement, au premier étage sans ascenseur, bénéficie d’une pièce de vie lumineuse de 20,34 m² orientée plein Sud, d’une cuisine ouverte, d’une chambre de 12,05 m² et d’une salle d’eau avec WC. La villa, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 6 218 m², offre un accès privilégié à la forêt de Fontainebleau, à seulement 5 minutes du centre-ville. Le chauffage électrique individuel, le double vitrage, une place de parking extérieure incluse dans le prix, et la possibilité d’ajouter une cave ou une seconde place de stationnement en supplément font partie des atouts de cette offre. La copropriété, de 28 lots, propose des appartements allant du F2 au F6, dont 10 duplex avec terrasses ou jardins privatifs, dans un environnement verdoyant et calme. La possibilité d’acquérir des unités non rénovées à prix réduit, ainsi que les plans et la grille tarifaire, sont disponibles sur demande. La villa bénéficie d’une classe énergie D et d’une classe climat C. La taxe foncière annuelle est estimée à 822 € et les charges prévisionnelles sont de 35 € par mois.
En résumé
- La villa, datant de 1900 et agrandie en 2003, est entièrement rénovée avec des matériaux raffinés et nichée dans un environnement verdoyant de 6 218 m², offrant ainsi un cadre de vie à la fois historique et paisible.
- L'appartement F2 de 39,20 m² (loi Carrez), vendu brut, permet de réaliser facilement un aménagement personnalisé, avec une pièce de vie de 20,34 m² orientée plein Sud, pour profiter d'une luminosité optimale.
- Situé au premier étage sans ascenseur, il comporte une chambre de 12,05 m², une salle d’eau avec WC de 6,77 m², et une cuisine ouverte, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le chauffage électrique individuel et le double vitrage assurent une bonne isolation et un confort thermique, avec des charges prévisionnelles de seulement 35 € par mois, et une taxe foncière estimée à 822 € par an.
- En plus d’une place de parking extérieure incluse dans le prix, il est possible d’acquérir une cave ou une seconde place en sous-sol ou en extérieur, pour davantage de confort ou d’investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4860117
- Prix: 147 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 371 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 371
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
371 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
