Appartement T2 de 48 m² avec balcon et parking à Lyon 8ème près du métro Grange Blanche
Appartement T2 de 48 m² avec balcon et parking à Lyon 8ème près du métro Grange Blanche
Description
L’agence ImmoSquare Lyon vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 d’environ 48,08 m², situé rue Gabriel Sarrazin, à seulement 600 mètres du métro Grange Blanche, dans une résidence bien entretenue datant des années 2000. Ce bien entièrement prêt à vivre comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée, donnant accès à un balcon de 3 m². L’espace nuit dispose d’une chambre avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC séparé. En annexe, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce logement. Parmi ses avantages : un appartement clé en main, un balcon, un stationnement privé, double vitrage PVC, proximité immédiate du métro D et du tram T2, et une résidence de qualité des années 2000. La copropriété compte 76 lots, avec des charges annuelles de 893,45 €, incluant entretien général et eau froide avec compteurs individuels. La classe énergétique est D, la classe climat B, avec une estimation annuelle de consommation entre 1010 € et 1430 € en année standard. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien ne présente pas de procédure en cours, aucune réparation nécessaire et le DPE a été réalisé en 2021, avec une date de validité jusqu’en 2025.
En résumé
- Cet appartement de 48,08 m² est situé à seulement 600 mètres du métro Grange Blanche, ce qui vous garantit une excellente accessibilité en transport en commun dans Lyon 8ème.
- Avec une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 3 m², vous bénéficiez d’un espace convivial et pratique pour votre quotidien.
- La chambre avec rangements, la salle de bains et le WC séparé offrent un confort optimal adapté à une vie pratique et agréable.
- Une place de parking privative en sous-sol est incluse, ce qui facilite votre stationnement dans cette résidence bien entretenue des années
2000.
- Le bien affiche une performance énergétique classée D et une classe climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 1010 € et 1430 €, ce qui vous permet de prévoir sereinement votre budget.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4860130
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 48.08 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 430 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 76
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 893 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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