Rare appartement avec garage à vendre au centre de Fontainebleau
Rare appartement avec garage à vendre au centre de Fontainebleau
Description
Vends deux lots indissociables d’une superficie totale de 47 m² situés en plein centre de Fontainebleau, à seulement 50 mètres du château, offrant une opportunité rare. Le premier lot est un appartement de 23 m² traversant, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Rénové récemment avec un tableau électrique neuf, il est très lumineux, plein de charme et valorisé à 130 000 €. Le second lot est un garage de 24 m² situé en dessous de l’appartement, doté d’une prise Green Up pour le rechargement de véhicule électrique, de nombreux rangements, ainsi que d’un espace buanderie pour machine à laver, sèche-linge et congélateur. Il peut également accueillir motos ou vélos, avec une valeur estimée à 30 000 €. La copropriété, sans charges, est une rareté à Fontainebleau, gérée bénévolement par 4 propriétaires. La maison de ville est en très bon état, la cage d’escalier a été rénovée, et aucun travaux n’est à prévoir. Cotation assurance multiservices à 265 €, fibre optique déployée dans l’immeuble, consommation électrique annuelle d’environ 850 €, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité assurée. Chargée d’histoires et d’authenticité, cette propriété offre toutes les commodités pour une vie confortable. A visiter d’urgence pour saisir cette opportunité exceptionnelle !
En résumé
- Vous avez ici une opportunité rare à Fontainebleau : un lot indissociable comprenant un appartement de 23 m² et un garage de 24 m², le tout en plein centre-ville, à seulement 50 mètres du château, avec une valeur totale estimée à 160 000 €.
- L’appartement, complètement rénové avec un tableau électrique neuf, est traversant, lumineux, avec une superficie de 23 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC.
- Le garage, situé juste en dessous de l’appartement, offre 24 m² avec prise Green Up pour voiture électrique, beaucoup de rangements, une espace buanderie, et peut accueillir motos ou vélos; sa valeur est estimée à 30 000 €.
- La copropriété, sans charges, très bien tenue avec 11 lots, est gérée bénévolement par seulement 4 propriétaires, avec une cotisation annuelle de 265 €, fibre optique déployée, et aucun travaux en vue.
- C’est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier, avec une consommation électrique annuelle estimée entre 850 € et 1190 €, classée énergie F, parfait pour assurer une rentabilité.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4554137
- Prix: 166 500 €
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 265 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
