Appartement à vendre à Angers Hyper-centre, 30,38 m², classe F
Description
Ce charmant appartement situé dans l’hyper-centre d’Angers offre une superficie de 30,38 m², construit en 1900. Il se compose de deux pièces, sans chambre séparée, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Bien que non meublé, ce logement ne dispose pas d’ascenseur, de balcon ou de terrasse, mais sa localisation centrale en fait un bien attractif. La copropriété se compose d’un seul lot avec des charges annuelles de 2 160 €, sans procédure en cours. Il présente une consommation énergétique élevée, classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 988 € et 1 337 € pour un usage standard. Le bien nécessite une vérification supplémentaire concernant ses composants et son état général, notamment ses équipements de chauffage et de cuisine, non précisés ici.
En résumé
- Cet appartement de 30,38 m², situé dans le centre d'Angers, offre un emplacement privilégié en hyper-centre, idéal pour profiter de toutes les commodités à pied.
- La copropriété ne comprend qu’un seul lot, avec des charges annuelles de 2 160 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion stable.
- Son prix attractif de 128 500 € vous permet d’accéder à un bien dans un quartier recherché, avec un potentiel d’investissement ou d’usage personnel.
- La classe énergie F implique des coûts énergétiques annuels estimés entre 988 € et 1 337 €, ce qui peut être amélioré, mais qu’il faut prendre en compte dans votre budget.
- Sa construction datant de 1900, sans ascenseur, balcon ou terrasse, peut nécessiter quelques travaux, mais cela vous laisse la possibilité de personnaliser totalement votre future habitation.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 11:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4493550
- Prix: 128 500 €
- Surface du Bien: 30.38 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 988 € - 1 337 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 160 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
