Appartement de charme de 34 m² à Marly-le-Roi, idéal premier achat ou investissement
Appartement de charme de 34 m² à Marly-le-Roi, idéal premier achat ou investissement
Description
Au cœur du vieux village de Marly-le-Roi, découvrez cet appartement esprit maison de ville de 34 m² au sol (24 m² loi Carrez). Il combine le charme de l’ancien avec des poutres apparentes et bénéficie d’une localisation privilégiée. Entrée ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau entièrement rénovée en 2025, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un séjour lumineux exposé sud-est avec rangements, et un espace nuit cosy au dernier étage. Un jardin privatif avec cabanon et une cave complètent ce bien idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. La copropriété comprend 15 lots avec des charges annuelles de 516 €, et aucune procédure en cours. Classe énergie E et climat E, avec une estimation des dépenses énergétiques entre 890 € et 1250 € par an. Disponible rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 34 m² au sol, avec 24 m² loi Carrez, offre un espace optimisé en plein cœur du vieux village de Marly-le-Roi, avec un charme alliant ancien et confort moderne, notamment une salle d'eau rénovée en
2025.
- Il dispose d'un séjour lumineux exposé sud-est avec des rangements, un espace nuit cosy à l'étage, ainsi qu'une cuisine séparée équipée, parfait pour une vie confortable ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez également d’un jardin privatif avec cabanon, d’une cave, et d’un accès à une copropriété de 15 lots, avec des charges faibles de 516 € par an.
- La localisation centrale vous assure une proximité immédiate avec le cœur du village, idéale pour profiter de toutes les commodités, tout en étant dans un environnement calme.
- Enfin, le prix de 180 000 € intègre des honoraires de 5 %, et la classe énergie E avec des dépenses énergétiques estimées entre 890 € et 1250 € par an, ce qui reste compétitif pour un bien en plein centre historique.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 9:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411565
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 23.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
340 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 516 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
