Magnifique appartement T3 avec jardin à vendre à Ambert au cœur du centre-ville
Magnifique appartement T3 avec jardin à vendre à Ambert au cœur du centre-ville
Description
Situé au cœur du centre-ville d’Ambert, ce bien immobilier d’exception propose un appartement T3 avec accès indépendant, jardin extérieur et dépendances. D’une superficie de 86 m², cet appartement atypique se compose d’une pièce au rez-de-chaussée d’environ 12 m², idéale pour un espace de jeux, un bureau ou une buanderie. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec balcon, cuisine semi-ouverte, un couloir desservant une salle d’eau, un WC et deux chambres dont une avec dressing. L’extérieur comprend un charmant jardin clos de 99 m² avec dépendance, terrasse et point d’eau. Une cave voutée de 35 m² complète ce bien. Le chauffage individuel combine un poêle à bois et des radiateurs électriques. La charge annuelle pour l’assurance courante s’élève à 200 euros. Performance énergétique : classe D selon le DPE, avec une consommation estimée entre 1590 et 2220 euros par an. Les risques liés au site sont détaillés sur le site officiel Géorisques. Le prix de vente est fixé à 148 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Vente réalisée par Blanc Dutreuil Immobilier, représentant Pierre-Louis Tamet.
En résumé
- Cet appartement T3 de 86 m² offre une grande pièce de vie lumineuse avec balcon, idéale pour profiter du soleil et de la vue sur le jardin, tout en étant situé en plein centre-ville d’Ambert.
- Vous bénéficiez d’un extérieur de 99 m² complètement clos avec terrasse, dépendance et point d’eau, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir.
- La configuration comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou buanderie, pour adapter l’espace à vos besoins.
- La cave voutée de 35 m² ajoute un espace de rangement précieux, tout en conservant le cachet caractéristique d'une architecture traditionnelle.
- Avec un coût annuel de charge de seulement 200 euros pour l’assurance, et une classification énergétique en D, c’est un investissement attractif avec un bon rapport qualité-prix à 148 000 euros FAI.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4866983
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 99 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 220 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
