Maison ancienne avec dépendances en vente à Ambert, 139 m², terrain 3796 m²

Située à Ambert, cette propriété rurale de 1862 offre un fort potentiel d’agrandissement sur un terrain arboré de 3796 m². Composée d’une maison rénovée en 2014 et de nombreuses dépendances, elle représente une opportunité unique à seulement 3 minutes du centre-ville. La maison d’environ 139 m² habitables comprend un rez-de-chaussée avec un espace de vie de 54 m² ouvert sur la cuisine et la salle à manger, une cave voutée, ainsi qu’une dépendance attenante. À l’étage, un palier desserre deux chambres (15 et 19 m²), une salle de bain, une pièce de rangement et une terrasse de 13 m². Au deuxième étage, deux chambres mansardées de 17 et 16 m². Les dépendances totalisent plus de 250 m² répartis sur plusieurs bâtiments, notamment une grange, un appentis pour véhicules, une bergerie, une chaufferie et diverses petites structures. Le chauffage central au granulé (installé en 2019), avec silo de 4 tonnes et fourneau bouilleur, est complété par 14 panneaux solaires en autoconsommation. L’isolation est renforcée par des fenêtres triple vitrage et des murs doublés en laine de verre. La fosse septique datant de 2013 limite les travaux futurs. La taxe foncière est de 917 euros. Le DPE classe cette propriété en E pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Prix : 117 000 € Frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez ici une propriété datant de 1862 avec un potentiel d’agrandissement notable, notamment grâce à ses nombreuses dépendances totalisant plus de 250 m², parfait pour un projet d’évolution ou de stockage.
- Le terrain de 3796 m² arboré, situé à seulement 3 minutes du centre-ville d’Ambert, offre un cadre calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités.
- La maison de 139 m² habitables a été principalement rénovée en 2014, avec des espaces lumineux comprenant un espace de vie de 54 m² ouvert sur la cuisine, plus quatre chambres réparties sur deux étages.
- Côté confort, le chauffage central au granulé (installé en 2019) avec silo de 4 tonnes, accompagné de 14 panneaux solaires en autoconsommation, vous garantit efficacité énergétique et faible coût de chauffage.
- La conformité de l’assainissement avec une fosse septique datant de 2013, associée à une classe énergétique E et émission de gaz à effet de serre B selon le DPE, vous assure un confort moderne avec des coûts maîtrisés.