Appartement F2 avec mezzanine et piscine à Argelès-sur-Mer
Description
Appartement rare de type F2 avec mezzanine situé dans une résidence avec piscine à Argelès-sur-Mer. D’une superficie utile d’environ 60 m², cet appartement lumineux et au calme dispose d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire d’environ 24 m², idéal pour accueillir jusqu’à 6 personnes. Il comprend une entrée avec placards, un grand séjour avec cuisine américaine équipée, prolongé par une ancienne terrasse fermée intégrée à la pièce de vie. Trois grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale et une sensation d’espace renforcée. L’ensemble est doté d’un parquet neuf, d’une salle d’eau rénovée, d’un WC indépendant, et d’une petite chambre modulable pouvant s’ouvrir sur le séjour. À l’étage, une mezzanine et une pièce mansardée avec fenêtres apportent une surface supplémentaire pratique pour les couchages. Résidence sécurisée avec piscine, parking privatif, environnement verdoyant, position idéale entre le village et les plages, parfait pour résidence secondaire ou investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de type F2 avec mezzanine offre une surface utile d'environ 60 m², avec 24 m² supplémentaires au niveau supérieur, permettant d’accueillir jusqu’à 6 personnes, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, il bénéficie d’un environnement calme, d’un parking privatif et d’une localisation privilégiée entre le village et les plages d’Argelès-sur-Mer.
- La pièce de vie lumineuse, grâce à trois grandes baies vitrées, est prolongée par une ancienne terrasse fermée intégrée, offrant un espace convivial et moderne, complété par un parquet neuf.
- La rénovation récente de la salle d'eau, la cuisine américaine équipée et le WC indépendant ajoutent à la praticité et au confort du bien.
- La copropriété comprend 82 lots, le budget prévisionnel annuel étant de 1 390 €, avec aucune procédure en cours, sécurité renforcée par un digicode, et une classe énergie D, garantissant une performance énergétique fiable.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4850400
- Prix: 170 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 420 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 82
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 390 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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