Appartement T3 à Montpellier avec parking et services seniors, idéal résidence ou investissement

Exclusivité Arita Immobilier : Découvrez cet appartement T3 de 63,40 m² en loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence services seniors construite en 2016, à Montpellier. Réparti sur 6 étages, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un confort optimal conçu pour l’autonomie. Il dispose d’un stationnement privatif en sous-sol sécurisé. Une opportunité idéale pour y vivre en toute indépendance, ou pour investir grâce à un bail commercial de 11 ans garantissant des loyers contractuels de 11 145 € par an avec un rendement de 4,70 %. La résidence propose de nombreuses commodités : piscine, terrain de pétanque, espace bien-être, restaurant, jardin paysager. Située à proximité du nouvel Hôtel de Ville, dans un environnement calme et verdoyant, proche des commerces et du tramway. La copropriété comprend 120 lots avec des charges annuelles de 3 600 €, prises en charge par l’exploitant. Les services résidentiels sont facturés 650 € par mois pour une personne ou 800 € pour deux personnes. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 500 et 740 € par an. Le DPE classe B (72 kWh/m²/an) et GES classe A (2 kg CO2/m²/an). Prix de vente : 237 375 €, honoraires d’agence inclus (5,5 %). Contactez-nous pour organiser une visite et bénéficier d’une estimation gratuite. Aucune procédure en cours dans la copropriété.

- Ce T3 de 63,40 m² en loi Carrez se situe au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2016, à proximité immédiate des commerces et du tramway, dans un environnement calme et verdoyant.
- Il offre un stationnement privatif en sous-sol, avec une résidence qui dispose de prestations comme une piscine, terrain de pétanque, espace bien-être, restaurant et jardin paysager, parfait pour un cadre de vie agréable.
- Son bail commercial de 11 ans garantit des loyers annuels de 11 145 €, ce qui offre un rendement de 4,70 %, une belle opportunité pour un investissement sécurisé.
- La copropriété comprend 120 lots, avec des charges de 3 600 € par an, entièrement prises en charge par l’exploitant, et des services résidentiels facturés entre 650 € et 800 € par mois selon le nombre de personnes.
- Avec un DPE de classe B (72 kWh/m²/an) et GES de classe A (2 kg CO2/m²/an), cette propriété présente une consommation énergétique maîtrisée, dans un environnement calme, avec un prix de 237 375 € incluant les honoraires.