Appartement T5 avec terrasse, garage et cave au cœur de Lodève

Situé en plein centre-ville de Lodève, cet appartement spacieux de type T5, d’une superficie de 98 m² habitables, offre un cadre de vie confortable avec de nombreux espaces fonctionnels. Il comprend une cuisine séparée de 11,19 m² donnant sur une magnifique terrasse de 47,75 m² équipée d’une cheminée fonctionnelle, idéale pour les moments de détente en extérieur. L’espace de vie se compose d’un salon et d’une salle à manger de 19,04 m², ainsi que de quatre chambres de 10,7 à 12,97 m², parfaites pour accueillir famille ou invités. Un cellier de 1,45 m², un couloir avec penderies de 15,71 m², un WC indépendant de 0,98 m² et une salle d’eau de 3,66 m² complètent ce bien. En annexes, vous disposez d’un garage indépendant de 31,41 m² avec un bureau de 8,11 m² situé sous la terrasse, ayant un accès direct sur la route. Une grande cave de 33 m² au rez-de-chaussée offre un espace de stockage supplémentaire. L’accès à la cour se fait par un passage traversant une cave indépendante, exclue du lot de l’appartement. Doté de volets en bois, chauffage central au gaz, fenêtres en bois sur vitrage, carrelage, chaudière, climatisation réversible et cheminée en bois, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement des fenêtres et volets, la mise aux normes électriques ainsi que l’étanchéité de la terrasse.

- Cet appartement de 98 m² habitables, situé en plein centre-ville de Lodève, offre un espace de vie spacieux avec un T5 composé de quatre chambres, idéal pour une famille ou des investisseurs cherchant de la flexibilité.
- La terrasse de 47,75 m² dotée d’une cheminée fonctionnelle vous permet de profiter pleinement des beaux jours, ajoutant un véritable atout pour recevoir ou se détendre à l’extérieur.
- Le bien dispose d’un garage indépendant de 31,41 m² avec un bureau de 8,11 m², ainsi qu’une cave de 33 m², offrant un stationnement sécurisé et de précieux espaces de stockage.
- La configuration inclut un chauffage central au gaz, des fenêtres en bois sur vitrage, une climatisation réversible et une cheminée bois, garantissant confort et performance énergétique, même si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
- Avec un prix net de 95 000 EUR (103 000 EUR en prix affiché), cette opportunité est à saisir pour bénéficier d’un bien avec beaucoup de potentiel en cœur de ville, dans un secteur recherché.