Appartement de charme avec patio en centre-ville de Carcassonne
Description
Situé en plein cœur de la Bastide Saint Louis à Carcassonne, cet appartement de charme au premier étage d’une copropriété de caractère offre un joli patio et un intérieur harmonieux mêlant authenticité et modernité. Accédant par une porte cochère typique de la Bastide Carcassonnaise, vous découvrirez une habitation dotée de plafonds haut, moulures, sol en bois, tommettes, ainsi que des pierres apparentes autour des fenêtres et dans le patio, apportant une ambiance chaleureuse. L’appartement comprend une entrée, une cuisine séparée équipée et aménagée, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique. Côté nuit, deux chambres partagent une salle d’eau et un WC indépendant, tandis qu’une suite parentale avec salle de bain et WC profite d’un accès direct à un joli patio en pierre apparente, avec une entrée indépendante permettant un potentiel location saisonnière pour générer des revenus additionnels en été. La propriété, dans une copropriété de 12 lots, est certifiée énergie D et climat B, avec un montant annuel d’énergie estimé entre 2120 et 2930 euros. Situé dans une zone prisée, cet appartement représente une opportunité rare à saisir, contactez Sabrina Hatchane, conseillère indépendante en immobilier, pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 116 m² situé au premier étage d'une copropriété de 12 lots vous offre un espace de vie spacieux avec 5 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Il dispose d'une belle terrasse de 10 m² et d’un patio en pierre apparente, offrant un cadre agréable pour se détendre ou recevoir.
- La cuisine séparée équipée et aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique, simplifient votre quotidien, en plus d’une suite parentale avec salle de bain et WC pour plus d’intimité.
- Son classement énergétique D et climatique B, avec une estimation de consommation annuelle entre 2120 et 2930 euros, vous assure une gestion optimale des coûts énergétiques.
- La localisation en plein cœur de la Bastide Saint Louis, à Carcassonne, vous garantit un emplacement stratégique à proximité de toutes commodités, avec un potentiel locatif pour la saison estivale.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 6:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4472757
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 116.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 120 € - 2 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
