Appartement 2 pièces à Nice proche mer avec forte rentabilité locative
Description
Situé dans une petite copropriété, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas de la mer, des transports en commun et des commerces. Avec une surface optimisée de 28 m², il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d’une chambre confortable en mezzanine avec dressing, et d’une salle d’eau moderne avec WC. Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs habitants. Un atout majeur : la possibilité de louer en saisonnier est autorisée dans la copropriété, permettant une rentabilité locative brute de 9 %, dans un secteur très prisé. Ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif performant. À visiter sans tarder !
En résumé
- Situé dans une petite copropriété, cet appartement se trouve à seulement quelques pas de la mer, avec un accès pratique aux transports et aux commerces, ce qui fait de lui un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région.
- Avec une surface de 28 m², il dispose d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre en mezzanine avec dressing, et d'une salle d'eau moderne avec WC, optimisant l'espace pour un confort optimal.
- Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir, vous permettant d'emménager immédiatement ou de le louer en saisonnier, ce qui est autorisé dans la copropriété.
- La rentabilité locative brute est estimée à 9 %, une performance particulièrement intéressante si vous cherchez un investissement avec un bon rendement dans un secteur très recherché.
- Son prix de 225 000 € correspond à une opportunité à la fois pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec la sécurité de faibles charges en copropriété.
Détails
Mis à jour le avril 23, 2026 à 1:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4339884
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 458 € - 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
