Appartement lumineux T4/T5 avec grand balcon dans Les Olives, Marseille

Situé dans une résidence familiale au cœur d’un secteur recherché et pratique, cet appartement spacieux de type 4 (ancien T5) offre 107 m² habitables avec de beaux volumes lumineux, idéal pour une vie de famille. La résidence Le Belvédère garantit un environnement résidentiel calme, apprécié pour la qualité de vie qu’il procure. Elle bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces et services essentiels, parfait pour une famille avec enfants. La desserte en transports en commun et axes routiers facilite la proximité avec les pôles d’activité de Marseille tout en conservant un cadre de vie paisible. La pièce de vie de 40 m², ouverte et conviviale, donne accès à un balcon de 13,80 m² pour profiter de l’extérieur. La cuisine semi-ouverte avec comptoir passe-plat allie praticité et convivialité, tout en étant bien intégrée au séjour. L’appartement est exposé Est et traversant, assurant une luminosité abondante et une bonne circulation d’air. Actuellement doté de 3 chambres, dont une avec dressing, il peut facilement être aménagé pour recréer une quatrième chambre grâce à la cloison d’origine. Des rangements intégrés augmentent le confort. La salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, est fonctionnelle et adaptée à une vie familiale. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent confort thermique et praticité. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien offre de généreux volumes, une luminosité optimale, une configuration évolutive et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une famille avec 2 ou 3 enfants. Un garage fermé en option peut l’accompagner. La taxe foncière s’élève à 1900 €. Ce bien est situé dans une copropriété de 137 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 5040 €, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. La consommation d’énergie annuelle estimée se situe entre 1200 € et 1500 €. Disponibilité à convenir. N’hésitez pas à contacter pour organiser une visite de cet appartement de type 4/5 à moins de 200 000 € qui allie espace, confort et flexibilité.

- Cet appartement fait 107,10 m² habitables, offrant beaucoup d'espace pour votre famille, avec une grande pièce de vie de 40 m² qui crée un véritable cœur convivial.
- Il dispose de trois chambres, dont une avec dressing intégré, et la possibilité de recréer une quatrième chambre en utilisant la cloison d’origine, pour s’adapter à vos besoins futurs.
- Son balcon de 13,80 m², accessible depuis la pièce principale, vous permet de profiter pleinement de l’extérieur et de bénéficier d’une belle luminosité grâce à son exposition Est et à sa configuration traversante.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et résidentielle, à proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels, idéal pour une vie de famille pratique et confortable.
- Le bien comprend également deux places de parking en sus, et la copropriété de 137 lots affiche une quote-part annuelle de 5 040 €, sans procédure en cours, avec une consommation énergétique estimée entre 1 200 € et 1 500 € par an.