Appartement T2 avec garage et cave à Péronnas – 44,72 m²
Description
Exclusivité MPBI Transactions. Découvrez cet appartement T2 de 44,72 m² à Péronnas, situé à l’entrée de la commune au 2ème étage d’une petite copropriété de 20 lots. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d’un séjour lumineux de 15,03 m² grâce à une grande fenêtre, d’une cuisine séparée équipée de 8,98 m² avec ouverture extérieure, d’une chambre, d’une salle de bains de 4,32 m², d’un WC indépendant et d’un cellier pour optimiser les rangements. En complément, cet appartement comprend un garage fermé de plus de 15 m² avec accès direct à l’immeuble et une cave privative de plus de 4 m². La copropriété datant de 1972 a été partiellement rénovée, avec notamment le remplacement de la VMC collective en 2022 et la réfection totale de la toiture la même année. Le chauffage collectif au gaz assure la production d’eau chaude. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 188,92 €, incluant le chauffage et l’eau chaude, avec un fonds travaux de 9,83 € par mois. La taxe foncière annuelle s’élève à 791 €. La copropriété envisage prochainement des travaux de révision de la répartition des charges de chauffage et de l’isolation extérieure, dans le cadre d’un plan pluriannuel. Le bien est classé énergie classe E. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 1204 € et 1628 € en référence aux années 2021 à 2023. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien à moderniser selon vos goûts est une opportunité à saisir à Péronnas.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44,72 m² situé à Péronnas offre un séjour lumineux de 15,03 m² et une cuisine séparée équipée de 8,98 m², parfait pour un usage quotidien ou pour recevoir.
- Il bénéficie d’un garage fermé de plus de 15 m², avec un accès direct à l’immeuble, ainsi qu’une cave privative de plus de 4 m², pour un espace de stockage appréciable.
- La copropriété, construite en 1972, a été partiellement rénovée : la toiture a été entièrement refaite et la VMC collective remplacée en 2022, assurant une meilleure performance énergétique.
- Le chauffage collectif au gaz fournit également l’eau chaude sanitaire, avec des charges mensuelles de 188,92 €, comprenant tout, et une taxe foncière de 791 € par an, ce qui reste avantageux.
- La mise à jour du plan pluriannuel de travaux prévoit notamment le remplacement potentiel de la chaudière et l’isolation extérieure, ce qui garantit une gestion proactive de l’entretien à venir.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4859897
- Prix: 72 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 44.74 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 204 € - 1 628 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 29
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 267 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Calcul de répartition chauffage
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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