Appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse et parking à La Garde
Description
Situé à La Garde (83130) dans le quartier Sainte Musse, cet appartement T2 en rez-de-jardin de 37 m² est loué et vendu meublé. Il offre une terrasse de 20 m² avec jardin privé, deux stationnements privatifs, et une résidence récente construite en 2018, sécurisée et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Composé d’une entrée, d’un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse, d’une chambre de 11 m², et d’une salle d’eau avec toilettes, le logement bénéficie également de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, ce bien est conforme aux normes PMR et affiche une classe énergétique A. Le prix de vente est de 175 000 € avec un loyer mensuel hors charges de 745 €, offrant un rendement brut de 5,1 %. Des possibilités d’acquérir un garage ou une cave sont également proposées.
En résumé
- Ce T2 en rez-de-jardin de 37 m², situé dans une résidence récente (2018) à La Garde, est vendu meublé et loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif immédiat.
- Vous bénéficierez d'une terrasse de 20 m² avec jardin privé, ainsi que de deux parkings privatifs inclus, ce qui garantit confort et praticité au quotidien.
- La résidence est sécurisée, récente, conforme PMR et dispose d'une classe énergétique A, assurant faibles coûts de fonctionnement et confort optimal.
- Le rendement brut de 5,1 % avec un loyer mensuel hors charges de 745 € représente une rentabilité solide sur le marché locatif local.
- La possibilité d'acquérir un garage ou une cave ajoute encore à la valeur et à la praticité de ce bien, parfait pour optimiser votre investissement ou votre confort.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4749249
- Prix: 175 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 37.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 49 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2018
- Note actuelle du DPE: 49
- A+
-
49 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 73
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
