Appartement 4 pièces à Saint Maixent-l’École – Investissement locatif avec rendement de 7.3%
Appartement 4 pièces à Saint Maixent-l’École – Investissement locatif avec rendement de 7.3%
Description
Situé à Saint Maixent-l’École, cet appartement lumineux de type 4, d’une superficie de 82 m², est idéal pour investissement locatif. Il comprend trois chambres, un salon spacieux de 27 m² avec accès à un balcon, une cuisine équipée et aménagée accompagnée d’un cellier. La salle de bains est séparée des toilettes. Le chauffage collectif au gaz de ville est inclus dans les charges, offrant confort et tranquillité, avec un ballon d’eau chaude neuf (2025). L’appartement dispose également d’une cave, d’une place de parking et se trouve dans une copropriété saine de 16 lots, sans procédure en cours. Loué à 460 € + 140 € de charges, il offre un rendement de 7.3%. La classe énergétique est E, avec un DPE daté de juin 2026, et le montant annuel estimé des dépenses d’énergie varie entre 1263 € et 1710 € selon les prix de l’énergie de 2021.
En résumé
- Cet appartement de 82 m², situé à Saint Maixent-l'École, offre un bon potentiel avec ses trois chambres, un vaste salon de 27 m² avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec un cellier.
- La résidence, bien entretenue et sécurisée, comprend une cave et une place de parking, dans une copropriété de 16 lots sans procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de l’investissement.
- La rentabilité locative est intéressante à 7.3 %, avec un loyer actuel de 460 € + 140 € de charges, incluant le chauffage collectif au gaz de ville, ce qui garantit la sérénité pour un investissement.
- La classe énergétique E et le DPE prévu jusqu’en juin 2026, avec des coûts énergétiques estimés entre 1263 € et 1710 € par an, veillent à une gestion maîtrisée de la consommation.
- Enfin, à un prix de 70 000 € hors honoraires, avec des honoraires d’environ 8.57%, cela constitue une opportunité attractive dans un secteur en demande, adaptée pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 10:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4424989
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 263 € - 1 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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