Appartement T4 rénové au centre de Châtel-Guyon, parfait pour résidence principale ou investissement
Appartement T4 rénové au centre de Châtel-Guyon, parfait pour résidence principale ou investissement
Description
Charmant appartement T4 entièrement rénové situé en plein centre-ville de Châtel-Guyon. D’une superficie de 79 m², cet appartement au deuxième étage offre une entrée accueillante, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, deux chambres confortables dont une avec WC privatif, ainsi qu’une salle d’eau et un espace de rangement pratique. Lumineux avec une belle hauteur sous plafond, il dispose de double vitrage, d’une chaudière récente, et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, il se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du parc thermal. Petite copropriété calme de 9 lots, avec un faible montant annuel de charges, il bénéficie d’un excellent potentiel dans un emplacement privilégié en cœur de ville, dans l’une des communes les plus appréciées de la région.
En résumé
- Cet appartement de 79 m², entièrement rénové, se situe en plein centre-ville de Châtel-Guyon, à deux pas des commerces, écoles, transports et du parc thermal, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
- Il possède deux chambres confortables, dont une avec WC privatif, ainsi qu’un salon lumineux et une salle à manger conviviale, parfaits pour accueillir famille ou amis.
- La cuisine séparée est équipée et moderne, avec une salle d'eau moderne, et un espace de rangement privatif, le tout sans aucun travaux à prévoir, ce qui vous garantit une installation immédiate.
- La copropriété est petite, avec seulement 9 lots, et les charges sont faibles puisqu’il n’y a pas de procédure en cours, assurant une gestion sereine et économique.
- Avec une excellente performance énergétique classée C pour l’énergie et D pour le climat, cet achat offre un bon compromis entre confort, efficacité et valeur patrimoniale.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 11:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4447222
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 79.43 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1904
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 269 € - 1 719 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
