Location d’un bel appartement T2 de 41,89 m² à Châtel-Guyon
Description
CBF Conseils vous propose à la location un bel appartement de 41,89 m² situé au premier étage d’une résidence calme, à proximité du centre de Châtel-Guyon. Cette charmante ville, à seulement 5 minutes de Riom, offre toutes les commodités accessibles à pied. L’appartement, entièrement rénové, comporte un salon lumineux exposé plein sud sans vis-à-vis, une chambre d’environ 11 m² également orientée sud, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon donnant accès à un jardin privatif. Une entrée indépendante par le jardin privé apporte une touche d’intimité supplémentaire. Le stationnement est libre et gratuit dans la rue. La chaudière collective au gaz assure le chauffage. La copropriété comprend 43 lots et n’est pas en procédure. Le logement est classé énergie E (DPE 2021) avec une estimation annuelle de consommation entre 610 et 890 euros. La classe de climat est également E, avec une émission de gaz à effet de serre de 59 kg CO2 par an. Idéal pour un investissement ou un achat résidentiel dans un environnement paisible.
En résumé
- Cet appartement de 41,89 m², situé au premier étage d'une résidence de 43 lots, est entièrement rénové et comprend un séjour lumineux exposé sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d'une chambre d'environ 11 m² également orientée sud, offrant un espace confortable pour une personne seule ou un couple.
- La cuisine américaine équipée et la salle d'eau avec WC sont prêtes à vous accueillir, avec une chaudière collective au gaz pour assurer le chauffage.
- Le logement bénéficie d’un accès direct à un jardin privatif via une entrée indépendante, une vraie plus-value pour votre intimité et votre confort.
- Le prix de vente est de 115 000 euros, avec une classe énergie E et une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 610 et 890 euros, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette superficie.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4864655
- Prix: 115 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41.89 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 43
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
