Appartement T4 rénové de 105,40 m² à Châtel-Guyon avec parking et vue dégagée
Appartement T4 rénové de 105,40 m² à Châtel-Guyon avec parking et vue dégagée
Description
Situé dans la commune de Châtel-Guyon, à proximité de toutes commodités, transports en commun et écoles, cet appartement T4 entièrement rénové offre un espace de vie confortable de 105,40 m². Situé au troisième étage d’un ancien hôtel, il bénéficie d’une vue dégagée. L’intérieur comprend une vaste pièce de vie de 40,70 m² avec séjour et cuisine, trois chambres spacieuses de 15,70 m², 13,77 m² et 12,44 m², une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. Le bien est équipé d’un système de climatisation air/air, d’un chauffe-eau thermodynamique de 270L, il a été modernisé avec une nouvelle installation électrique et des menuiseries double vitrage. La cuisine n’est pas encore installée, et les faïences des salles d’eau restent à poser, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos goûts. Deux places de parking complètent ce bien, idéal pour bénéficier d’un stationnement facilité. La copropriété de 23 lots affiche une quote-part annuelle d’environ 1173,88 €, sans procédure en cours. La classe énergie et climat est A, avec des dépenses annuelles estimées entre 491 € et 665 € pour une utilisation standard. Ce bien est à découvrir avec votre conseiller KW ARVERN, Fabien TRINIDAD.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 105,40 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage d’un ancien hôtel, avec une vue dégagée sur Châtel-Guyon.
- La configuration comprend 3 chambres de 15,70 m², 13,77 m² et 12,44 m², une pièce à vivre de 40,70 m², et deux WC indépendants, idéal pour accueillir une famille.
- Le logement est équipé d’un système de chauffage air/air et d’un chauffe-eau thermodynamique de 270L, avec des menuiseries double vitrage pour une meilleure isolation.
- La copropriété de 23 lots, avec des charges annuelles de 1173,88 €, ne présente aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine.
- Vous disposez de deux places de parking inclus, ce qui facilite grandement le stationnement dans cette zone proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4647965
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105.40 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 39 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 491 € - 665 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 39
- A+
-
39 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 174 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
