Appartement T2 avec cave à Châtel-Guyon, proche centre et Thermes
Appartement T2 avec cave à Châtel-Guyon, proche centre et Thermes
Description
Exclusivité proposée par Agence 63 Immobilier. Situé à seulement 2 minutes à pied du centre de Châtel-Guyon et des Thermes, cet appartement lumineux de type T2 d’une surface de 36,44 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une belle bâtisse de caractère, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Il comprend une cuisine salon de 14,86 m², une chambre de 17,58 m², une salle d’eau et des WC séparés. Le chauffage est individuel électrique, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que des huisseries en PVC double vitrage. Ce bien dispose également d’une cave de 7 m², d’un agréable jardin en copropriété, et nécessite quelques travaux de rénovation. Idéal pour une activité locative saisonnière, pour profiter des Thermes, ou pour un premier achat immobilier. La copropriété comporte 20 lots, sans procédure en cours. Le logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe énergie G et une classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1680 € et 2310 € pour un usage standard sur les années 2021 à 2023. La localisation est facilement accessible et proche de toutes commodités. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel. Contactez votre conseiller de l’agence 63 Immobilier pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 36,44 m² offre une luminosité optimale avec une belle hauteur sous plafond, situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère dans un environnement calme, sans vis-à-vis.
- Situé à seulement 2 minutes à pied du centre de Châtel-Guyon et des Thermes, il bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités et activités thermales.
- Il dispose d'une cave de 7 m², ce qui vous permet de maximiser l'espace de stockage, et d’un agréable jardin en copropriété pour profiter des beaux jours.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous donne l’opportunité d’adapter l’appartement à votre goût ou de valoriser rapidement votre investissement.
- Avec un prix de 66 000 €, c’est une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier ou pour un premier achat, surtout dans une copropriété de 20 lots sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4907200
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 36.44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 495 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 310 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 495
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
495 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 66 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
