Appartement rénové de 33 m² en plein centre de Dijon – Calme et modernité
Appartement rénové de 33 m² en plein centre de Dijon – Calme et modernité
Description
Découvrez cet appartement entièrement rénové situé en plein cœur du centre-ville de Dijon, place Émile Zola. Au premier étage sur deux d’une petite copropriété, il bénéficie d’un environnement calme à l’arrière de la cour. D’une surface habitable de 33 m², l’agencement intérieur est optimisé, moderne et élégant, mettant en valeur des éléments tels que la poutraison et les murs en pierre apparente. Il se compose d’une pièce de vie combinant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec de nombreux espaces de rangement, une chambre lumineuse, une salle d’eau équipée, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une cave pour le stockage. Les travaux récents incluent l’électricité, la plomberie, l’isolation, l’aménagement de la cuisine et de la salle d’eau, ainsi que l’installation d’une climatisation réversible dans la pièce principale. Le double vitrage en PVC assure une bonne isolation sonore et thermique. La copropriété comporte 7 lots, avec des charges annuelles de 720 €. Ce bien ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et est classé énergie classe C et climat classe A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 490 € et 710 € pour une utilisation standard. La localisation bénéficie de la proximité des commodités et d’un environnement paisible à l’arrière du bâtiment. Le respect des risques naturels est garanti, avec toutes informatiques disponibles sur le site géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 33 m², entièrement rénové, vous offre une optimisation de l'espace avec un agencement moderne et élégant, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon.
- Situé en premier étage d'une petite copropriété de 7 lots, il bénéficie d’un environnement calme à l’arrière de la cour, en plein centre-ville de Dijon.
- Les travaux récents comprennent l’électricité, la plomberie, l’isolation, ainsi que l’installation d’une climatisation réversible, garantissant confort et performance énergétique.
- Le bien possède une classe énergie C et une classe climat A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle comprise entre 490 € et 710 €, ce qui permet de maîtriser votre budget.
- Sa faible charge annuelle de 600 € et l’absence de procédures en cours dans la copropriété représentent un atout supplémentaire pour un investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4884626
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 33.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 710 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
