Immeuble à vendre à Chalon-sur-Saône avec fort potentiel en centre-ville

Découvrez une opportunité unique à Chalon-sur-Saône ! Cet immeuble de 230 m² offrant un potentiel multiple peut être destiné à une résidence principale, un investissement locatif ou un réaménagement en espace commercial. Situé à proximité du centre-ville, il se compose de deux niveaux : À l’étage, un appartement F5 avec une entrée, une grande cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi que trois autres chambres, un espace chaufferie et une buanderie. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial comprenant une cour privée, une salle de billard de 41 m², une cuisine, une arrière cuisine, un bureau, une cave, une salle d’eau et un WC. La toiture, révisée il y a quelques années, garantit la sécurité et la tranquillité d’esprit. L’intérieur en bon état est chauffé individuellement au gaz, permettant une gestion optimale du confort thermique. Appréciez une vue imprenable sur la ville dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, transports en commun, restaurants, parcs et jardins accessibles à pied. Un hôpital se trouve à 10 minutes en voiture, tandis qu’une connexion fibre optique est disponible pour une internet rapide. Les informations légales et de risques sont disponibles sur le site Géorisques. Idéal pour investisseurs ou particuliers, ce bien offre une excellente localisation et un potentiel certain.

- Cet immeuble de 230 m² répartis sur 2 niveaux offre une grande flexibilité d’aménagement, que ce soit pour une résidence ou un usage commercial, idéal pour maximiser votre investissement.
- Il comprend un appartement F5 à l’étage, avec une cuisine indépendante, un grand séjour, 4 chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un espace chaufferie et buanderie, ce qui facilite la vie quotidienne ou la location.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un ancien local commercial de 41 m² avec une salle de billard, une cuisine, ainsi qu’une cour privée, offrant la possibilité d’exploiter ou de transformer cet espace selon votre projet.
- La toiture a été révisée récemment, assurant une sécurité durable, tandis que l’intérieur est en bon état avec un chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal.
- Sa localisation, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces, restaurants, parcs, jardins, et à 10 minutes en voiture d’un hôpital, vous garantit une qualité de vie urbaine tout en restant pratique.