Appartement rénové avec vue sur la vallée à Pont-Audemer dans la résidence Les Roseaux

À proximité immédiate du centre-ville de Pont-Audemer, cet appartement entièrement rénové au sein de la résidence très prisée Les Roseaux est prêt à accueillir ses futurs occupants. Dès l’entrée, vous apprécierez ses prestations modernes et son excellent état. Accessible par ascenseur, il dispose d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge), offrant un espace pratique et convivial. La salle d’eau a été rénovée avec soin. Il comprend une chambre confortable, des placards intégrés pour un rangement optimal, ainsi que des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Depuis le séjour, une vue dégagée sur la vallée de la Risle apporte luminosité et quiétude. La résidence Les Roseaux se distingue par son entretien soigné et son environnement agréable. Elle possède des ascenseurs, une cave, un local pour deux-roues sécurisé, et propose des charges faibles, notamment pour le chauffage. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence bénéficie d’un ravalement en cours d’achèvement prévu pour fin 2026, valorisant durablement la copropriété. Situé en copropriété fermée de 3 lots, pas de procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie oscille entre 820 € et 1150 € selon l’usage, basé sur les prix de 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 45 m² situé à Pont-Audemer, dans la résidence Les Roseaux, a été entièrement rénové et offre un excellent état général, prêt à emménager immédiatement.
- Il dispose d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle d’eau modernisée, d’une chambre avec de nombreux placards intégrés, et bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée de la Risle.
- La résidence est très bien entretenue, équipée d’ascenseurs, d’une cave, d’un local sécurisé pour deux-roues, et possède un ravalement prévu pour finir fin 2026, ce qui valorise durablement l’ensemble immobilier.
- La copropriété ne compte que 3 lots, avec des charges de copropriété très faibles, notamment inclus dans le chauffage, et aucune procédure en cours.
- Le prix attractif de 118 000 € pour cet appartement, avec une classe énergie et climat en E, vous permet d’accéder à un bien moderne, pratique et situé dans un secteur recherché, offrant confort et sécurité.