Appartement 3 pièces rénové à Montpellier, idéal investissement ou résidence
Appartement 3 pièces rénové à Montpellier, idéal investissement ou résidence
Description
Votre agence 123webimmo vous présente un appartement entièrement rénové avec goût en 2022, situé rue Faubourg de Figuerolles à Montpellier. À seulement 700 mètres du Cours Gambetta, à quelques minutes à pied du Tram 5 et du Parc Montcalm, cet appartement de 3 pièces au 1er étage d’un petit immeuble construit en 1900 offre un espace de vie de 61 m². Meublé et équipé, il est prêt à habiter ou à être loué en meublé avec un loyer estimé à 850 € hors charges. La toiture a été rénovée et est payée. Chauffage électrique individuel, orientation nord-ouest. Certifié énergie D avec une consommation estimée de 242 kWh/m²/an (classe D), émission de gaz à effet de serre faible. Idéal pour habitation ou investissement locatif, ce bien bénéficie d’honoraires réduits chez 123WEBIMMO. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement.
En résumé
- Cet appartement de 61 m², entièrement rénové en 2022, est situé à seulement 700 mètres du Cours Gambetta, proche du tramway ligne 5 et du Parc Montcalm, ce qui garantit une localisation très prisée à Montpellier.
- Au premier étage d’un immeuble datant de 1900, il dispose de 3 pièces, avec 2 chambres, et est vendu meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer avec un loyer potentiel de 850 € hors charges.
- La toiture a été rénovée et payée, ce qui vous évite des travaux futurs immédiats, et le chauffage électrique individuel vous assure une gestion simple de la consommation.
- La performance énergétique est classée D avec une consommation estimée à 242 kWh/m²/an, tandis que l’empreinte carbone est faible avec une émission de gaz à 7 g CO2/m²/an, assurant un coût d’énergie maîtrisé.
- Enfin, ce bien bénéficie d’honoraires réduits via l'agence 123webimmo, une excellente opportunité pour investir ou pour un achat résidentiel dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juin 15, 2026 à 4:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4382562
- Prix: 169 000 €
- Orientation: nord,ouest
- Surface du Bien: 61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 101 rue Faubourg de Figuerolles
- Ville Montpellier
- Code Postal 34070
- Pays Fr
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
