Studio lumineux au dernier étage dans le Vieux-Lyon avec vue sur Fourvière

Situé au dernier étage d’un immeuble ancien en plein cœur du Vieux-Lyon, ce spacieux studio allie charme, luminosité et authenticité dans un secteur très recherché. Dès l’entrée, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse, dotée de deux grandes fenêtres qui offrent une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que l’espace nuit en retrait, garantissent confort et intimité. Des rangements intégrés optimisent l’espace disponible, tandis que la salle d’eau fonctionnelle et agréable complète harmonieusement ce bien. Un atout rare : une vue discrète sur Fourvière apportant une touche de caractère supplémentaire. À seulement 5 minutes à pied de la place Bellecour, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, avec la station de métro Vieux-Lyon – Cathédrale Saint-Jean à environ 300 mètres, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. La localisation bénéficie également de nombreux commerces, restaurants et services au pied de l’immeuble. Libre de toute occupation, ce bien est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un séjour dans un secteur très prisé. Avec 15 lots dans la copropriété, la taxe foncière s’élève à 407 €, et les charges trimestrielles sont de 89 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (164 kWh/m²/an), avec des coûts annuels estimés entre 570 € et 810 €. Ce studio offre un parfait équilibre entre luminosité, emplacement stratégique et praticité, dans un secteur emblématique de Lyon.

- Cet appartement de 31 m² au dernier étage offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses deux grandes fenêtres, ce qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
- Situé à seulement 5 minutes à pied de la place Bellecour, vous profitez d’un emplacement de choix en plein cœur du Vieux-Lyon, à proximité immédiate des transports en commun (300 m de la station de métro Vieux-Lyon
- Cathédrale Saint-Jean, lignes de bus C20 / C20E, 40, 31).
- La copropriété compte 15 lots, avec une taxe foncière de 407 € et des charges trimestrielles de seulement 89 €, ce qui est très avantageux pour un investissement ou une première acquisition.
- La classe énergétique D (164 kWh/m²/an) avec une estimation des coûts annuels entre 570 € et 810 € vous garantit une consommation maîtrisée et des coûts d’entretien raisonnables.
- La vue discrète sur Fourvière et la qualité de l’emplacement en font une opportunité rare, alliant authenticité, praticité et potentiel patrimonial.