Appartement rénové de 87 m² avec garage au cœur de Yenne
Description
Appartement entièrement rénové au cœur de Yenne, une charmante commune à l’esprit authentique. Situé dans une petite résidence de 2 lots, cet appartement de caractère d’environ 87 m² se trouve au deuxième et dernier étage d’un immeuble en pierre datant des années 40. Il combine harmonieusement le charme de l’ancien avec le confort moderne. La pièce de vie, d’environ 39 m², est lumineuse et spacieuse, avec des poutres apparentes, idéale pour un salon convivial, une salle à manger et une cuisine américaine. L’agencement comprend trois chambres fonctionnelles, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et une buanderie. L’ensemble a été soigneusement réhabilité avec des prestations modernes telles que fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant, ventilation VMC simple flux, et chauffage individuel par climatisation réversible. En annexes, on trouve un garage de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules, et une cave enterrée de 25 m². Libre de toute occupation, ce bien conviendrait à une famille, un couple recherchant de l’espace ou un investisseur. La copropriété, composée de deux lots, possède un budget annuel de 360 €, sans procédure en cours. La performance énergétique est classée B, avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 880 € et 1250 €. La zone est sûre, avec des informations sur les risques disponibles sur le site des géorisques.
En résumé
- Vous aurez un appartement de 87 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d’un immeuble en pierre datant de 1948, dans le secteur très recherché de Yenne.
- La pièce principale d’environ 39 m², lumineuse, avec poutres apparentes, offre un espace convivial pour y vivre, recevoir ou cuisiner dans de bonnes conditions, grâce à sa cuisine américaine.
- Ce bien dispose de trois chambres équilibrées, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant de l’espace, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.
- La rénovation inclut des prestations modernes : fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant, ventilation VMC simple flux et chauffage individuel par climatisation réversible, assurant confort et performance énergétique avec une classe B.
- En annexes, vous bénéficiez aussi d’un garage de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules, et d’une cave de 25 m², vous permettant de stocker ou d’envisager des aménagements supplémentaires.
Détails
Mis à jour le août 28, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4719808
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 86.77 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 104 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 250 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 104
- A+
- A
-
104 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 360 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
