Appartement T2 à Lamballe, centre-ville avec cave, sécurisé et locataire en place
Appartement T2 à Lamballe, centre-ville avec cave, sécurisé et locataire en place
Description
Situé en plein cœur du centre-ville de Lamballe, cet appartement T2 au premier étage d’une copropriété vous offre un espace fonctionnel comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement, construit en 1900, est vendu avec une cave privative, sécurisé par un digicode et interphone, sans ascenseur. La copropriété de 15 lots ne fait pas l’objet de procédures en cours. La classe énergie est D, avec des estimations de dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1120 € et 1560 € pour un usage standard, incluant abonnements. La résidence est proche de toutes commodités, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, avec un locataire en place jusqu’en décembre 2026. Le chauffage individuel au gaz garantit une gestion efficace de la consommation.
En résumé
- Cet appartement T2 situé en plein centre de Lamballe, dans une copropriété de 15 lots, est vendu avec une cave sécurisée, digicode et interphone, offrant un accès sécurisé et pratique.
- La superficie totale est de 66 m², comprenant une chambre, un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, et un WC indépendant, idéal pour un investissement locatif avec un locataire en place jusqu’en décembre
2026.
- Le prix net vendeur est de 125 000 €, avec des honoraires de 6,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui porte le prix total à environ 133 125 €.
- La résidence bénéficie d’un faible coût annuel de copropriété (environ 450 €), et le financement est facilité avec un chauffage individuel au gaz, combiné à une consommation énergétique estimée entre 1120 € et 1560 € par an, classé énergie D.
- Sa localisation au cœur de Lamballe, proche de toutes les commodités, en fait un bien stratégique pour une primo-acceptance ou un investissement sécurisé, surtout avec un locataire déjà en place.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546337
- Prix: 133 125 €
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 560 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 125 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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