Longère en pierre à rénover à Lamballe-Armor avec grand terrain

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux, cette propriété en pierres offre un potentiel exceptionnel pour réaliser une rénovation sur mesure. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique longère possède un terrain de 2 560 m². La bâtisse principale comprend actuellement une pièce de vie centrale, quatre chambres, une arrière-cuisine avec cheminée, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un grand grenier d’environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent le ensemble, permettant diverses utilisations telles qu’atelier, stockage ou garage. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais le charme de la pierre, la volumétrie et le cadre naturel constituent une excellente base pour créer une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîtes. Cette opportunité rare séduira les acquéreurs souhaitant transformer un bien de caractère selon leurs envies, dans un environnement naturel privilégié. Prix hors honoraires : 120 000 € ; honoraires inclus de 6,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Avec ses 2 560 m² de terrain, cette longère offre un cadre naturel préservé, idéal pour un projet de vie ou d'accueil, avec un potentiel de développement important.
- La bâtisse principale comprend une pièce de vie centrale et 4 chambres, avec un grenier d'environ 60 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
- Plusieurs dépendances existantes offrent des espaces de stockage, atelier ou garage, facilitant la transformation de la propriété selon votre projet.
- Le prix de base hors honoraires est de 120 000 €, avec des honoraires de 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui représente une opportunité à un prix compétitif pour une propriété de caractère.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais la qualité des volumes et le charme de la pierre en font une base idéale pour créer une résidence principale, une maison de famille ou un projet de gîtes.