Appartement lumineux de 67 m² à Lannion – Ker Uhel, idéal résidence ou investissement

Votre agence 123webimmo présente cet appartement lumineux de 67 m² situé dans le quartier de Ker Uhel à Lannion (22). Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il se trouve au 1er étage d’une résidence calme construite en 1976. Exposé sud-est, il bénéficie d’une excellente luminosité et d’une optimisation de l’espace avec une entrée de 5 m², une cuisine indépendante de 9 m², un séjour de 20 m², deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bains de 3,6 m² et des WC séparés. Deux caves d’environ 5 m² chacune offrent des espaces de rangement appréciables. Les prestations incluent des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants remplacés en 2024, une chaudière gaz récente de 2023, un interphone et un raccordement au tout-à-l’égout. Situé à proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement pratique vous permet de profiter d’un quotidien facilité. La copropriété, gérée par le syndic Citya, comprend 56 lots, sans gardien ni procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 100 €. Tantièmes : 162/10 000 pour l’appartement, 3/10 000 pour la cave. Le bien affiche une consommation énergétique classée D avec une estimation entre 1320 € et 1840 € par an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Pour plus d’informations, consultez le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

- Cet appartement de 67 m², situé dans le quartier de Ker Uhel à Lannion, offre un espace optimisé avec une distribution pratique et fonctionnelle, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Avec deux chambres de 11 m² chacune et un séjour lumineux de 20 m², vous bénéficiez d’un bien confortable exposé sud-est, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
- La résidence date de 1976, gérée par le syndic Citya, avec des charges mensuelles d’environ 100 €, et ne présente aucune procédure en cours, ce qui en fait un achat sécurisé.
- Les travaux récents, comme le remplacement des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants en 2024 et une chaudière gaz récente de 2023, assurent la performance énergétique et faible entretien du logement.
- Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement est un choix pratique pour profiter de la vie de quartier tout en étant bien connecté.