Maison de ville à Lannion Centre-ville avec garage et potentiel d’aménagement

Erwan Guervilly vous présente une charmante maison de ville située en plein centre-ville de Lannion, à proximité immédiate de toutes commodités telles que la gare, les commerces, le cinéma, le marché, les écoles et l’hôpital. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un espace de vie avec insert. À l’étage, quatre grandes chambres et une salle de bain avec WC. Les combles au deuxième étage sont aménageables selon vos projets. La propriété dispose également d’un garage de 40 m² avec portail électrique, sans jardin. Aucun espace extérieur n’est inclus. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. La taxe foncière s’élève à 1439 €. La maison nécessite quelques travaux de rénovation. La classe énergie est F, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 4380 € et 5970 € selon l’usage standard. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez Erwan Guervilly. Honoraires à la charge du vendeur.

- Vous avez une maison de ville située en plein centre-ville de Lannion, à proximité immédiate de toutes commodités comme la gare, les commerces, le cinéma, le marché, les écoles et l’hôpital, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle comprend 4 grandes chambres, une pièce de vie équipée d’un insert pour plus de confort, ainsi qu’une salle de bain avec WC, le tout réparti sur deux étages, avec des combles aménageables selon votre projet.
- La propriété dispose d’un garage de 40 m² avec portail électrique, sans jardin, ce qui garantit un stationnement sécurisé et pratique.
- La maison nécessite des travaux, en particulier pour la rénovation, mais bénéficie d’un bon potentiel d’aménagement, tout en étant éligible à des diagnostics énergétiques de classe F, avec des dépenses annuelles estimées entre 4380 € et 5970 €.
- Le prix de cette maison est de 161 001 €, avec une taxe foncière de 1439 €, une superficie habitable de 125 m², et une construction probablement récente ou ancienne qui offre un espace fonctionnel, idéal si vous cherchez du centre-ville avec du potentiel.