Appartement 3 pièces avec balcon à Vaulx-en-Velin – Idéal primo-accédant et investisseur

Nouvelle opportunité à Vaulx-en-Velin Ville – Bel appartement traversant de 3 pièces avec balcon, situé au 5ème étage avec ascenseur. Lumineux grâce à son agencement EST/OUEST, il comprend une entrée indépendante, un séjour lumineux de 9,7 m² donnant sur une loggia de plein ouest, une cuisine fermée avec possibilité d’ouverture, deux chambres spacieuses dont une avec accès à la loggia, une salle d’eau et un WC séparé. Résidence sécurisée et réhabilitée, à proximité immédiate des transports en commun (bus C8 à 4 minutes, futur tram T9 à 7 minutes à vélo), commerces, écoles et pharmacies. Profitez d’une cave pour rangement, d’un stationnement facilité dans un parking libre en copropriété, d’un chauffage collectif au gaz et d’équipements PVC double vitrage. La résidence de 76 lots offre des charges mensuelles d’environ 290 €, incluant chauffage, eau chaude et entretien. Prix de vente de 99 500 €, taxe foncière de 936 €/an, et possibilité de bénéficier du prêt Action Logement. Performance énergétique classée C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 810 € et 1130 € par an. Modalités de vente à respecter, offre à déposer par mail avant le 1er septembre 2026. La vente bénéficie de la priorité conformément à la législation sur les logements sociaux, avec l’indication des risques disponible sur le site Géorisques. Notre accompagnement vous garantit une réalisation sécurisée de votre projet immobilier, neuf ou ancien.

- Ce bel appartement traversant de 3 pièces se situe au 5ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité optimale grâce à sa configuration EST/OUEST et une loggia de 9,7 m² orientée plein ouest pour profiter des couchers de soleil.
- Avec 2 chambres spacieuses, une entrée indépendante, une cuisine fermée avec possibilité d'ouverture, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC séparé, il répond parfaitement à un mode de vie confortable.
- La résidence sécurisée de 76 lots est réhabilitée, équipée d’un chauffage collectif au gaz, de menuiseries PVC double vitrage, et sans procédure en cours, ce qui garantit tranquillité et maintenance facilitée.
- Son prix de vente de 99 500 € inclut une cave de 1 000 €, et le bien possède des charges mensuelles d'environ 290 €, comprenant chauffage, eau chaude et entretien, avec un stationnement facile dans un parking libre de copropriété.
- En plus, il est éligible au PTZ et au prêt Action Logement, ce qui facilite votre financement, et sa performance énergétique classée C permet d’optimiser votre budget énergie, estimé entre 810 € et 1130 € par an.