Appartement de 95 m² avec charme en plein centre de Cambrai
Description
Découvrez cet appartement de 95 m² habitables idéalement situé au deuxième étage d’un immeuble de charme en plein centre de Cambrai. Ce bien rare allie authenticité, beaux volumes et caractère. Il comprend deux chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, un parquet en chêne massif, une cheminée ancienne en marbre, et bénéficie d’un chauffage au gaz de ville. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets manuels et électriques. L’appartement est très bien entretenu, prêt à poser ses meubles. Il dispose d’une grande cave privative, d’une copropriété calme de 4 lots sans ascenseur avec de faibles charges, et d’une petite copropriété bien entretenue. Prix : 142 000 € FAI. Idéal pour les amateurs d’authenticité ou pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 2160 € et 2970 € pour une utilisation standard (année 2021-2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 95 m² se trouve au deuxième étage d’un immeuble calme en plein centre de Cambrai, avec une faible copropriété de seulement 4 lots, donc des charges maîtrisées.
- Il dispose de deux chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, un parquet massif en chêne et une cheminée ancienne en marbre, apportant un charme authentique indéniable.
- La cuisine est équipée, le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique fiable, et toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, ce qui facilite la gestion quotidienne.
- Le bien est en excellent état, prêt à poser ses meubles, avec une grande cave privative, une garantie supplémentaire pour votre rangement ou stockage.
- Son prix de 142 000 € FAI représente une excellente opportunité pour un investissement durable ou pour une résidence principale dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4569327
- Prix: 142 000 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 160 € - 2 970 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
