Appartement en centre-ville de Roubaix avec colocation de 4 chambres et rentabilité attractive
Appartement en centre-ville de Roubaix avec colocation de 4 chambres et rentabilité attractive
Description
Altiore Patrimoine by KW propose un projet immobilier clé en main situé au centre-ville de Roubaix, composé d’une colocation meublée de 4 chambres. Cet appartement dispose de parties communes comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Chaque chambre est meublée et dispose d’une salle d’eau privative avec douche, vasque et WC. Le bien, actuellement loué à 460 € charges comprises par chambre, génère un loyer mensuel total de 1840 €, offrant une rentabilité brute de 12,84 % et une rentabilité nette de 9,82 %. Avec un cash flow positif, ce placement est basé sur un financement de 172 000 € sur 20 ans, après déduction de toutes charges. La copropriété de 4 lots a une quote-part annuelle de 400 €, sans procédure en cours, avec un diagnostic de performance énergétique classe C et un classement climat B. La dépense annuelle énergétique estimée varie entre 1275 € et 1725 € pour un usage standard. N’hésitez pas à contacter notre conseiller Maxime Ferret, agent Altioré Patrimoine, pour plus d’informations.
En résumé
- La propriété est déjà louée meublée à 460 € par chambre, ce qui génère un loyer total de 1840 € par mois, garantissant une rentabilité brute de 12,84 % et une rentabilité nette de 9,82 %.
- Avec un financement de 172 000 € sur 20 ans, le cash flow est positif, ce qui signifie que l’investissement vous permettrait de percevoir un revenu mensuel après charges.
- Situé au centre-ville de Roubaix, cet appartement de 71,42 m² dans une copropriété de 4 lots offre un rendement locatif attractif avec une stabilité déjà assurée par la mise en location.
- Le bien possède un diagnostic de performance énergétique classe C et une classe climat B, qui témoignent d'une efficacité énergétique à un coût annuel estimé entre 1275 € et 1725 €, un argument clé pour la gestion de vos dépenses.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours et la quote-part annuelle des charges est limitée à 400 €, ce qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4915414
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 71.42 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 275 € - 1 725 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
