Bel appartement de 4 pièces avec 2 chambres à Nancy – Dernier étage
Description
Situé à Nancy, dans un quartier très recherché entre la gare et Nancy Thermal, ce magnifique appartement de quatre pièces au dernier étage d’une copropriété charmante offre deux chambres spacieuses. Il comprend une vaste entrée qui mène à un double séjour de plus de 30 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine séparée et équipée peut être aménagée selon vos préférences. Côté nuit, deux agréables chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce bien. Le calme du secteur et la vue dégagée valorisent cette propriété. L’appartement, construit en 1910, nécessite une cuisine à moderniser. Il dispose de chauffage individuel au gaz, d’un niveau de classe énergie D et de classe climat D. La copropriété compte 49 lots avec des charges annuelles de 1176 €. Aucun procédure en cours. Il s’agit d’un bien idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur prisé de Nancy.
En résumé
- Cet appartement de quatre pièces, dernier étage, offre une surface spacieuse de 86 m² avec un double séjour de plus de 30 m² exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale.
- Il dispose de deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé, parfait pour un mode de vie pratique et fonctionnel.
- Situé dans une copropriété de 49 lots avec des charges annuelles de seulement 1176 €, vous bénéficiez d’un environnement calme dans un secteur très recherché entre la gare et Nancy Thermal.
- La construction datant de 1910 indique un bien avec du potentiel, notamment avec un chauffage individuel au gaz, tout en conservant une classe énergie D et une classe climat D.
- Avec un prix attractif de 169 000 €, c’est une opportunité rare pour un investissement ou une résidence dans un quartier prisé, sans procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le avril 14, 2026 à 10:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4328520
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 86.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 892 € - 2 562 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 49
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 176 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
