Appartement 2 pièces à vendre à Villeurbanne – 44 m² avec balcon
Appartement 2 pièces à vendre à Villeurbanne – 44 m² avec balcon
Description
Immeuble construit en 2011, cet appartement T2 de 44 m² situé au 2ème étage avec ascenseur offre une luminosité optimale grâce à ses pièces claires. Il comprend une pièce de vie ouverte sur un balcon, une chambre de 13 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement, notamment la peinture et l’aménagement de la cuisine, sont à prévoir. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels assurent une bonne isolation. La résidence sécurisée bénéficie d’un chauffage électrique individuel et de charges mensuelles modestes de 75 euros pour l’entretien des parties communes. La localisation est idéale dans un quartier résidentiel bien desservi par plusieurs lignes de métro et bus, à proximité des écoles, parcs, commerces et autres commodités. Il est également possible d’acquérir un garage en sus pour 20 000 euros. La copropriété comprend 57 lots, sans procédure en cours, avec une excellente performance énergétique (classe C) et faible émission de gaz à effet de serre (classe A). La dépense énergétique annuelle estimée se situe entre 561 et 761 euros, selon une étude datant de 2021.
En résumé
- Vous pouvez acquérir un appartement récent, construit en 2011, de 44 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, à 8 minutes du métro A Cusset.
- Il dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre de 13 m², d’une salle de bains et de toilettes séparées, parfait si vous cherchez un logement fonctionnel.
- La résidence comprend 57 lots, offre un chauffage électrique individuel, avec des charges mensuelles de seulement 75 euros, ce qui est très raisonnable.
- La localisation est ultra-pratique, proche des écoles, des parcs, des commerces comme Intermarché, LIDL, Casino, et à proximité de plusieurs lignes de bus et de la future ligne T6.
- Enfin, vous avez la possibilité d’acheter un garage en supplément pour 20 000 euros, un vrai plus si vous cherchez à sécuriser votre véhicule.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 8:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4433209
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 43.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 561 € - 761 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 57
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
