Bel appartement T2/T3 de 83m² à Laudun-l’Ardoise, centre-ville, prêt à emménager
Bel appartement T2/T3 de 83m² à Laudun-l’Ardoise, centre-ville, prêt à emménager
Description
Situé en plein centre du village, ce charmant appartement T2/3 d’environ 83 m² est en excellent état. Il comprend une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux de 21,46 m², deux chambres de 11,05 m² et 11,47 m², une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Ce bien de plain-pied est sans travaux à prévoir. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des convecteurs électriques. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété se compose de 2 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1840 € et 2530 € pour une utilisation standard, abonnements inclus, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement d’environ 83 m² situé en plein centre du village, offrant un accès facile à toutes les commodités.
- Il comprend deux chambres de 11,05 m² et 11,47 m², une salle de bain, des toilettes séparées, et une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu’un salon très lumineux de 21,46 m².
- Le bien est en très bon état, avec des menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, et un système de chauffage efficace grâce à la climatisation réversible et à des convecteurs électriques.
- La copropriété se compose seulement de 2 lots, sans charges annuelles et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion simple et sans surprise.
- La classe énergie D et la classe climat B attestent d’une consommation maîtrisée, avec une estimation des dépenses entre 1840 € et 2530 € par an, abonnements inclus.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4749095
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 82.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 530 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
