Maison à rénover avec 3 chambres sur terrain spacieux à Laudun-l’Ardoise
Maison à rénover avec 3 chambres sur terrain spacieux à Laudun-l’Ardoise
Description
Située sur une généreuse parcelle de 1 240 m², cette maison de 97 m² habitables présente un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle comprend une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie donnant accès au garage. À l’étage, une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée s’ouvre sur une agréable terrasse, complétée par une cuisine séparée. Le coin nuit comprend deux chambres, une seconde salle d’eau et un WC séparé. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser les espaces et d’aménager un intérieur selon vos goûts. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2023, se situe entre 2800 € et 3840 €. Les informations sur les risques du bien sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre 97 m² habitables avec un terrain de 1 240 m², vous permettant d'envisager une rénovation selon votre style et vos besoins.
- Elle dispose de 3 chambres, un espace de vie lumineux de 26 m² avec cheminée, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort.
- Le bien est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur intérieur, avec des travaux à prévoir mais un potentiel de valorisation évident.
- La classe énergie E et la classe climat E indiquent une consommation maîtrisée, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 2800 € et 3840 € pour une utilisation standard.
- Située à Laudun-l'Ardoise, cette propriété représente une opportunité rare dans la région, avec des espaces extérieurs pour profiter pleinement de votre environnement.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4689319
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 97.00 m²
- Superficie du Terrain: 1244 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 800 € - 3 840 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
