Bel appartement T4 neuf à Laudun-l’Ardoise, centre-ville, 92 m²

Centre du village, découvrez ce charmant appartement T4 neuf situé au premier étage. Il comprend une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse à l’abri des regards, ainsi qu’une cuisine séparée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 12 m² très lumineuse avec vasque et douche, une de 21 m² équipée également de vasque, douche et baignoire, et une troisième chambre de 17 m² avec terrasse, douche et vasque. L’appartement dispose d’une seconde petite terrasse, de toilettes séparées, et de prestations modernes telles que double vitrage en aluminium et chauffage par climatisation réversible. La copropriété, composée de 4 lots, est en excellent état et sans charges. Idéal pour un premier achat, il offre de belles prestations dans un environnement agréable. La construction est prévue pour 2026. La consommation énergétique est classée A, avec un DPE en cours. Surface habitable d’environ 92 m².

- Cet appartement neuf, prévu pour 2026, propose une surface habitable d'environ 92 m², répartie sur un T4 avec 3 chambres spacieuses, dont une de 21 m² avec baignoire, douche et vasque.
- Situé au premier étage dans une copropriété de seulement 4 lots, il n’y a aucune charge annuelle, ce qui est un vrai avantage pour votre budget.
- La distribution intérieure inclut une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse à l’abri des regards, une cuisine séparée, et deux autres terrasses pour profiter de l’extérieur.
- Avec une isolation en double vitrage aluminium, et un chauffage par climatisation réversible, vous bénéficiez de performances énergétiques Classée A, ce qui vous garantit des coûts de chauffage maîtrisés.
- Son prix de vente hors honoraires est de 180 000 €, avec des honoraires inclus à 3.33 %, payés par l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour un bien neuf dans ce secteur.