Charmant appartement T2 en duplex avec jardin à Draguignan, calme et lumineux
Charmant appartement T2 en duplex avec jardin à Draguignan, calme et lumineux
Description
Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement de type T2 en duplex avec jardin à Draguignan. Situé dans un quartier résidentiel très calme au sud de la ville, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D’une superficie d’environ 53 m² au sol, dont 47 m² loi Carrez, il comprend un séjour lumineux de 25 m² avec une cuisine aménagée et équipée, dotée d’un îlot central. La salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, le WC suspendu et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l’année. Les prestations comprennent également double vitrage avec volets Velux automatiques, baie à galandage, éclairage extérieur, possibilité de raccordement à la fibre, ainsi qu’une cabane de rangement extérieure. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé de 110 m² est idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le bien dispose de deux véritables places de stationnement, avec la possibilité de garer une troisième petite voiture. Intégré à une copropriété intimiste de seulement 5 lots, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n’aurez qu’à poser vos valises. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cette propriété rare promet un coup de cœur assuré.
En résumé
- Ce T2 en duplex propose une superficie totale d'environ 53 m² au sol, dont 47 m² loi Carrez, parfait pour un espace de vie pratique et confortable.
- Le jardin clôturé de 110 m² vous offre un extérieur privé idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Vous bénéficiez de deux véritables places de stationnement, avec la possibilité de garer une troisième petite voiture, ce qui est rare en centre-ville.
- Situé dans une copropriété de seulement 5 lots, cette résidence ne nécessite aucun travaux, vous permettant d’emménager immédiatement.
- La propriété dispose de prestations modernes telles que double vitrage, Volets Velux automatiques, baie à galandage, avec une classe énergétique B et un faible coût de charges de copropriété à 20 € par mois.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 1:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4792816
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Superficie du Terrain: 110.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 0
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2026
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 240 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
