Maison de ville familiale de 60m² à Nantes avec jardin et terrasse en impasse
Maison de ville familiale de 60m² à Nantes avec jardin et terrasse en impasse
Description
Deux Rives Immobilier propose en exclusivité une maison de ville de 60 m² au sol (47 m² loi Carrez) située dans une impasse calme à l’est de Nantes, à proximité du parc de la Mîtrie. Elle se compose d’une entrée, d’un espace de vie de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur une terrasse de 15 m² et un jardin exposé sud-est/sud, sans vis-à-vis et paysagé. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC, une chambre de 11,24 m² au sol (7,24 m² loi Carrez) avec placard, ainsi qu’une chambre d’appoint de 10,90 m² au sol (4 m² loi Carrez), idéale pour un enfant, des amis ou un bureau. En complément, au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un garage à vélo et d’un parking extérieur. La localisation offre un accès pratique aux transports en commun (tramway, chronobus) et aux commerces. La copropriété compte 49 lots, aucune procédure en cours. La maison est classée énergétiquement en classe D et climat en classe A. Le coût annuel estimé des dépenses d’énergie varie de 1050 € à 1480 € pour une utilisation standard (abonnements compris).
En résumé
- Cette maison de ville de 60 m² au sol, avec 47 m² loi Carrez, offre un espace de vie lumineux de 28 m² avec une cuisine aménagée et équipée qui s’ouvre sur une terrasse de 15 m² et un jardin exposé sud-est/sud, idéal pour profiter du soleil sans vis-à-vis.
- Elle dispose de deux chambres, une de 11,24 m² au sol (7,24 m² loi Carrez), et une autre d’environ 10,90 m² au sol (4 m² loi Carrez), parfait pour une famille ou un bureau à domicile, avec un espace pratique pour enfants ou amis.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un garage à vélo et d’un parking extérieur, vous permettant de stationner facilement sans contraintes.
- La localisation est très accessible : proche des transports (tramway et chronobus) et des commerces, tout en étant dans une impasse calme et paisible.
- La copropriété regroupe 49 lots, aucune procédure en cours, et l’ensemble possède une excellente performance énergétique avec une classification D pour l’énergie et A pour le climat, ce qui vous permettra de limiter vos coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4791482
- Prix: 181 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Superficie du Terrain: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 480 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 49
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
