duplex rénové avec vue campagne à Cagnac-les-Mines – 97,5 m²
duplex rénové avec vue campagne à Cagnac-les-Mines – 97,5 m²
Description
Située à seulement 10 minutes d’Albi dans un environnement paisible, cette charmante bâtisse en pierre entièrement rénovée propose un duplex de 162,2 m² en surface totale, dont 97,5 m² habitables répartis sur deux niveaux. La propriété offre une vue dominante sur la campagne, avec une entrée au rez-de-chaussée, des murs en pierre jointés, et un carrelage de qualité. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m² avec de grandes fenêtres et une vue dégagée, une cuisine indépendante équipée, une buanderie, une chambre avec balcon de 9,50 m², une salle de bain, ainsi qu’une toilette séparée. Le deuxième étage comprend deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, des toilettes, et un couloir de dégagement. Le chauffage central au gaz à basse consommation garantit le confort. L’immeuble fait partie d’une copropriété tranquille de 5 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat aussi C, avec une consommation annuelle estimée entre 1050 € et 1470 € pour un usage standard. Un bien idéal pour ceux recherchant le calme, l’authenticité et des prestations de qualité dans un environnement verdoyant.
En résumé
- Ce duplex de 162,2 m² en surface totale, dont 97,5 m² habitables, offre un espace de vie spacieux et bien distribué sur deux niveaux, idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.
- Situé à seulement 10 minutes d'Albi, il bénéficie d’un environnement calme avec une vue dominante sur la campagne, parfait pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités.
- La rénovation de qualité avec murs en pierre jointés, carrelage et grandes ouvertures dans le séjour lumineux de 30 m² apportent authenticité et luminosité optimale à votre intérieur.
- Avec 3 chambres, dont une avec balcon de 9,50 m², ainsi qu’un espace bureau, vous disposez de toutes les pièces nécessaires pour votre vie quotidienne et votre confort.
- Le chauffage central au gaz basse consommation vous garantit une gestion énergétique efficace, et la classification énergie et climat en C assure des coûts maîtrisés pour votre budget.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 12:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4443201
- Prix: 134 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 470 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
