Appartement duplex rénové de 4 pièces au cœur de Troyes avec parking

Magnifique duplex complètement rénové, situé en plein centre-ville de Troyes dans un environnement calme. Ce logement de 4 pièces offre une superficie de 69,91 m² loi Carrez (84,44 m² au sol) et est proposé au prix de 175 000 €. Installé au deuxième et dernier étage d’un immeuble de standing sans ascenseur, il bénéficie d’une belle exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Rénové en 2023, ce duplex allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. Il comprend une cuisine américaine équipée avec îlot central, cave à vin et buanderie, ouverte sur un séjour spacieux de 28,1 m², ainsi qu’un salon indépendant avec grand placard de 14,75 m². À l’étage, un grenier aménagé accueille deux chambres sous combles, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Un second WC indépendant est disponible au rez-de-chaussée pour plus de confort. Le bien dispose de six placards intégrés, d’un cagibi de rangement en rez-de-chaussée et d’un espace buanderie séparé. La isolation thermique et phonique est assurée par du double vitrage. La copropriété, discrète avec seulement 8 lots principaux, offre un cadre de vie paisible avec interphone. Un parking en abonnement est accessible à proximité. Situé dans le quartier prisé du centre historique de Troyes, toutes les commodités telles que commerces, écoles, crèches, lycées, centre commercial et transports en commun sont à deux pas, facilitant la vie quotidienne.

- Ce duplex de 69,91 m² loi Carrez, rénové en 2023, offre un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien, avec des prestations de qualité et un agencement pratique.
- Situé au second et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d’une belle exposition sud-est qui assure une luminosité optimale toute la journée.
- La pièce de vie principale de 28,1 m², ouverte sur une cuisine américaine équipée, est idéale pour recevoir ou profiter d’un espace convivial au quotidien.
- À l’étage, deux chambres sous combles, dont une avec dressing, offrent un confort élevé, avec en plus une salle de bains avec douche et WC, et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
- Le bien est dans une petite copropriété de 8 lots, garantissant tranquillité et sécurité, avec un parking en abonnement à proximité, tout en étant à deux pas de toutes les commodités du centre-ville de Troyes.