Studio meublé à Troyes en LMNP, excellent investissement locatif sécurisé

Ce studio meublé à vendre à Troyes, idéal pour investissement, est situé à quelques minutes à pied du centre-ville, dans le secteur Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul. Construit en 2014, il fait partie d’une belle résidence offrant des services adaptés aux étudiants. Loué sous le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), il est géré par un exploitant professionnel qui garantit un loyer trimestriel stable, que le logement soit occupé ou non. La gestion locative et la relation avec le locataire étudiant sont entièrement prises en charge, simplifiant l’investissement pour le propriétaire. Le régime fiscal LMNP permet également de déduire fiscalement un amortissement, réduisant voire éliminant l’imposition sur les revenus locatifs. Ce bien, d’une superficie d’environ 19,53 m² dont 15 m² en loi Carrez, est vendu à 54 400 EUR avec un prix net vendeur de 49 900 EUR. La résidence est équipée d’un chauffage collectif et du chauffage électrique. C’est une opportunité idéale pour diversifier son patrimoine avec un investissement rentable et sécurisé. Incluant un logement entièrement meublé, il constitue un placement locatif serein et performant.

- Ce studio meublé de 19,53 m², dont 15 m² loi Carrez, est situé dans une résidence construite en 2014, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Troyes, dans le secteur prisé de la Cathédrale Saint Pierre et Saint Paul.
- Il est loué sous le régime LMNP, garantissant un revenu trimestriel fixe, géré entièrement par un exploitant professionnel, ce qui vous évite tous les risques liés à la gestion locative.
- Son prix de vente est de 54 400 EUR, avec un prix net vendeur de 49 900 EUR, offrant une rentabilité attractive dans un emplacement recherché.
- La résidence bénéficie d'un chauffage collectif, avec une estimation des coûts énergétiques comprise entre 310 et 470 EUR, et affiche une classification énergétique C et GES B, permettant de maîtriser le budget chauffage.
- Investir dans ce type d’appartement avec gestion simplifiée et fiscalité avantageuse via le régime LMNP, c’est assurer un revenu locatif stable tout en bénéficiant d’avantages fiscaux importants, notamment la déduction d’un amortissement.