Appartement T4 en duplex lumineux à Chamalières dans un quartier calme
Appartement T4 en duplex lumineux à Chamalières dans un quartier calme
Description
Appartement T4 en duplex situé dans un quartier paisible de Chamalières. Au 2ème et 3ème étage d’une petite copropriété charmante, ce logement lumineux de 88 m² dont 72 m² en loi Carrez se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec balcon, d’une cuisine indépendante équipée, d’un WC, ainsi que de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un second WC. Cet appartement offre une belle vue sans vis-à-vis. Il dispose également d’une cave pour plus de rangement. La résidence compte 6 lots, sans procédure en cours, avec des charges faibles, et est équipée d’un chauffage individuel au gaz. La classe énergie est E et la classe climat est E.
En résumé
- Cet appartement T4 en duplex de 88 m² dont 72 m² en loi Carrez offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.
- Situé au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété de 6 lots, sans procédure en cours, avec des charges faibles, ce qui garantit une gestion sereine.
- Vous bénéficiez d’un balcon avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, apportant calme et tranquillité à votre quotidien.
- La propriété est équipée d’un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise de vos dépenses énergétiques.
- Avec une classe énergie E et une classe climat E, cet appartement allie performance énergétique et respect de l’environnement, tout en proposant une cave pour le rangement.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 1:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4414122
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 971 € - 2 667 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
