Appartement T4 rénové de 68,6 m² avec garage et cave à Chamalières

Découvrez cet appartement T4 de 68,57 m² situé dans une résidence paisible avec un grand parc arboré, offrant calme et proximité des commodités à Chamalières. Entièrement rénové, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 25 m² exposé Est/Ouest, une cuisine aménagée et équipée en coin ouvert sur la pièce principale, ainsi que trois chambres de 9,6 à 10,6 m². La salle d’eau et le toilette séparé complètent ce bien. Vous bénéficierez également d’une cave pour le stockage et d’un garage fermé pour votre véhicule. L’immeuble est équipé d’un ascenseur facilitant l’accès à l’appartement. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l’entretien des espaces verts, ainsi que l’entretien des parties communes et de l’ascenseur. Une gardienne assure la sécurité et la maintenance de l’immeuble. Le logement est situé à proximité immédiate de toutes commodités : arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied, supermarché, restaurant, parc et jardin, médecin généraliste, crèches accessibles en 15 minutes à pied, collèges à 5 minutes en voiture, hôpital à 10 minutes en voiture, et tramways à 5 minutes en voiture. L’appartement est connecté à l’internet très haut débit et à la fibre. Classé DPE : E, avec une émission de gaz à effet de serre classe F. Montant des dépenses énergétiques annuelles estimé entre 977 € et 1323 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 120 lots. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 68,57 m² a été entièrement rénové, offrant un intérieur lumineux avec un séjour de 25 m² exposé Est/Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il se compose de trois chambres de 9,6 à 10,6 m², parfait pour une famille ou pour créer un espace bureau.
- Vous disposez en plus d'une cave pour le stockage et d'un garage fermé pour votre véhicule, ce qui garantit praticité et sécurité au quotidien.
- La résidence, avec 120 lots, bénéficie d'un ascenseur, de charges comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau, l’entretien des espaces verts et une présence de gardienne, pour votre confort.
- Situé à proximité immédiate de toutes commodités : arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied, crèches accessibles en 15 minutes à pied, collèges à 5 minutes en voiture, hôpital à 10 minutes, et accès facile aux tramways, c’est l’emplacement idéal pour concilier vie urbaine et tranquillité.