Bel appartement lumineux de 57 m² à Chamalières – Quartier Salins
Bel appartement lumineux de 57 m² à Chamalières – Quartier Salins
Description
À découvrir, ce charmant appartement traversant de 57 m², très lumineux, situé au 3ème étage d’une petite copropriété bien entretenue à Chamalières, en limite de Clermont-Ferrand, dans le quartier des Salins. La localisation offre un accès facile au centre-ville de Clermont-Ferrand en seulement 10 minutes à pied. L’appartement comprend un séjour de plus de 20 m² lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, ainsi qu’un dégagement avec un grand placard. Il bénéficie également d’un accès au toit-terrasse de la copropriété, parfait pour profiter d’un espace extérieur convivial. Côté confort, il est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Cet appartement fonctionnel et lumineux bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. La copropriété comporte 43 lots avec des charges annuelles moyennes de 920 €, aucune procédure en cours, et une classification énergétique en classe E. La consommation d’énergie annuelle estimée se situe entre 1470 € et 2020 €, abonnements compris, pour un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant.
En résumé
- Cet appartement de 57 m², situé au 3ème étage d’une copropriété de 43 lots, offre un espace lumineux avec un séjour de plus de 20 m² et une chambre.
- La localisation est idéale : à seulement 10 minutes à pied du centre Jaude, dans un quartier recherché des Salins, proche des commerces et des transports.
- Vous profitez d’un toit-terrasse accessible, un vrai atout pour vos moments de détente en extérieur.
- La copropriété inclut une cave, avec des charges annuelles moyennes de 920 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La classe énergétique E et la dépense annuelle estimée entre 1470 € et 2020 € pour l’énergie, assurent un coût de fonctionnement raisonnable.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 4:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4728751
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 020 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 43
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 920 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chamalieres
- Code Postal 63400
- Quartier/Secteur Les galoubies
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
