A vendre appartement T2 de 35 m² à Chamalières proche Royat avec balcon et cave
A vendre appartement T2 de 35 m² à Chamalières proche Royat avec balcon et cave
Description
En exclusivité chez Regie Mialon, découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m² situé à Chamalières, à proximité du Casino de Royat. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC. Un balcon offre un espace extérieur agréable, et une cave complète ce logement. À rénové pour exploiter tout son potentiel locatif. Le bien est situé dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Chauffage collectif au gaz. Consommation énergétique importante avec une classe énergie G et une classe climat F, estimant des dépenses annuelles comprises entre 1350 € et 1850 € jusqu’en 2023. La localisation est idéale pour profiter des équipements et des commodités du secteur.
En résumé
- Cet appartement de 35,25 m², situé à Chamalières, bénéficie d'une localisation idéale à proximité du Casino de Royat, dans une résidence avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- Il comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC, offrant un espace fonctionnel adapté à une vie confortable.
- La présence d'un balcon ajoute un espace extérieur appréciable, tandis qu'une cave vous offre un stockage supplémentaire pour optimiser votre confort.
- Son prix hors honoraires est de 66 000 €, avec des honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui reste une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat.
- La consommation énergétique est classée G (classe énergie) et F (classe climat), avec des dépenses annuelles estimées entre 1350 € et 1850 € jusqu'en 2023, soulignant la possibilité d'optimiser la rénovation pour réduire ces coûts.
Détails
Mis à jour le septembre 8, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4766920
- Prix: 71 940 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 35.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 451 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 850 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 451
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
451 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 66 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 940 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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