Appartement Duplex de 70m² meublé à Grenoble, idéal pour investissement locatif
Appartement Duplex de 70m² meublé à Grenoble, idéal pour investissement locatif
Description
Ce duplex de 70 m², entièrement meublé, est idéal pour la location via AIRBNB ou une utilisation à long terme. Situé dans une copropriété de 10 lots, il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec verrière, une salle de bain avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’un coin buanderie à l’étage où se trouve aussi un espace nuit et bureau. Équipé d’un chauffage électrique avec climatisation réversible, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, et d’un cellier. La propriété offre une bonne rentabilité et est vendue hors gestion pour plus de flexibilité. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. DPE : D, GES : C. Charges mensuelles d’environ 40 €, taxe foncière annuelle de 920 €. Idéalement situé à Grenoble dans le quartier de Place de l’Étoile. La consommation énergétique estimée pour une utilisation standard varie entre 600 € et 800 € par an. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce duplex de 70 m² est vendu entièrement meublé, parfait pour une mise en location immédiate, notamment via AIRBNB, avec une rentabilité intéressante.
- Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec verrière, une salle de bain avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’un coin buanderie à l'étage comprenant aussi un espace nuit et un bureau.
- L’appartement est équipé d’un chauffage électrique avec climatisation réversible, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants pour plus de confort et d'efficacité énergétique.
- La copropriété comporte 10 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 40 € et une taxe foncière de 920 € par an.
- La classification énergétique est D, avec une consommation estimée entre 600 € et 800 € annuels, ce qui est cohérent pour un bien bien isolé et équipé.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4883466
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
